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广州拟为市民自有产权车位的物业工作费“减负”。

质变

7月27日，广州市发展和纠正委员会官网发布对于公开征求《广州市发展和纠正委员会广州市住房城乡建造局广州市市集监管局对于进一步措施我市住宅物业工作收费惩处》（下称《收费惩处》）成见的公告，建议：日常住宅配套自有产权车位的前期物业工作收费凭证不同地区的物业工作资本情况，按每月每车位不高于80元的尺度。

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据悉，这次征求成见为进一步措施广州住宅物业工作收费惩处，待告知通过，其推行有用期为五年。这次征求成见时辰为公示之日起30日，在此技艺，公众不错提交成见。

广州车位工作费或降至80元/月

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白领陈密斯在海珠区罗马家园购置有一车位，多年来，其车位惩处费以120元/月缴纳。其后搬家，以800元/月出租给小区业主，但租客本色付出的财富为800元房钱+120元/月的惩处费。

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“相对开发商抓有出租的车位而言，小业主的车位出租上风并不较着”。陈密斯说，开发商此前在别的组团将未售的车位出租给业主，长入只收800元/月含惩处费。

在这次措施住宅物业工作收费惩处的征求成见中，广州发改委明确：日常住宅配套自有产权车位的前期物业工作收费凭证不同地区的物业工作资本情况，按每月每车位不高于80元的尺度，由物业工作东说念主与业主通过合同或其他格式商定。物业工作东说念主需要休养尺度的，应当由业主共同决定，并由物业工作东说念主与业主在物业工作合同中商定。

据了解，广州的住宅小区此前车位惩处费有按120元/月、150元/月的尺度收取，这意味着，改日减至最高80元/月后，或不错为车位业主所支付的车位惩处费“减负”约三成至五成不等。

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日常住宅按五档收费，最高2.8元/平方米

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《收费惩处》指出，业主大会竖立之前的日常住宅及配套自有产权车位（车库）物业工作收费（以下称“前期物业工作收费”）实行政府提醒价；业主大会竖立之后的日常住宅及配套自有产权车位（车库）、别墅、其它非住宅物业收费实行市集转念价。

日常住宅前期物业工作名目应当包括空洞惩处工作、物业共用部位和共用体式开拓钦慕、大家步骤钦慕、保洁工作、绿化养护等五项，具体工作尺度分为一级、二级、三级、四级、五级，一级为最高等第。

《收费惩处》将保抓现存政府提醒价不变，一级、二级、三级、四级、五级工作收费对应收费尺度为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米。

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相对应，建造单元照章选聘物业工作企业提供前期物业工作，对照《通用工作尺度》聘用工作等第，执行对应的政府提醒价尺度，行为最高限价，下浮不限。总建筑面积不向上五万平方米的，可在对应的基准价基础上上浮，上浮最高不向上20%，下浮不限。超出较初级别工作尺度，但够不上高等别工作尺度的，按较初级别收费尺度。具体收费尺度由建造单元与其选聘的前期物业工作东说念主照章通过招投标或合同笃定。

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《收费惩处》指出，物业工作收费实行明码标价轨制。物业工作东说念主应当将物业工作东说念主称号、物业工作内容、收费尺度、计收格式等谈判情况在物业工作区域内的显耀位置进行公示。业主应当按照商定依期足额缴纳物业工作费。物业工作东说念主还是按照商定和谈判规章提供工作的，业主不得以未遴选梗概无需遴选关连物业工作为由拒绝支付物业工作费。

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